Alles over de Open Veiling

Je huis verkopen via de Open Veiling zorgt voor de hoogste verkoopprijs op een eerlijke manier. Hierdoor krijgen kopers een eerlijke kans op hun droomhuis.

  • Transparant biedsysteem
  • In stapjes meermaals bieden
  • Real-time notificaties

Gelijke kansen

Bij de ‘traditionele’ gesloten bieding zijn biedingen niet inzichtelijk en kan een koper vaak maar één bod uitbrengen. Het is frustrerend als je met een paar honderd euro overboden bent en graag een hoger bod had willen uitbrengen. Bieden met voorkennis of het achterhouden van biedingen komt bij een traditionele gesloten bieding voor. Dat is niet eerlijk.

"House.nl is great: thanks to their help, I was able to sell my house in a very short period of time. First and foremost, Maurits is super friendly and has expertise in the market - offering vast research to ensure eve..."

EL
Elizabeth Brocker19 april 2021

"What a great service! No stress, no complexity, fair price! Highly recommended to anyone looking to sell their house."

Andreas Kangaris21 september 2020

"Selling our house with Maurits and his team was a seamless experience. They were very attentive to us and our needs and communicated well with us throughout the process. I highly recommend choosing them as agents if y..."

ST
Stephanie Mazzotta17 september 2020

"Ik ben blij dat wij ons huis hebben verkocht via House.nl. Door middel van de veiling kan iedereen die een bod heeft gedaan zien wat de andere biedingen zijn en vervolgens nog een aantal keren bieden. Zo weet je dus p..."

SA
Sander Zwiers8 oktober 2021

"Zeer goede service en transparantie. Vanaf het begin tot het einde duidelijke communicatie. Ik had altijd erg veel vragen en mijn vragen werden altijd direct beantwoord. Prognoses die er werden gegeven kwamen ook uit...."

MI
Miriam Bilkerdijk19 april 2021

"HOUSE.nl, de full-service makelaar van Rotterdam en omstreken, heeft mij van begin tot het einde begeleid. Als adviseur bij zowel verkoop als aankoop van mijn huis, alsmede financieel adviseur heeft HOUSE.nl mij de zo..."

KE
Kenneth B.10 februari 2021

"Door de maximale inzet van het team van house.nl en door het open veilingsysteem heb ik een uitstekende prijs voor mijn woning gekregen ( boven verwachting hoge prijs! ) Ook zeer snel binnen 1maand verkocht.Goede en p..."

HV
H. van der Las26 januari 2021

"Top makelaar heeft ons goed en professioneel geholpen bij de verkoop van ons appartement, reageerde snel op mail of app. Zeker een aanrader. Dank Maurits en team."

EL
Ellie22 januari 2021

"House.nl is great: thanks to their help, I was able to sell my house in a very short period of time. First and foremost, Maurits is super friendly and has expertise in the market - offering vast research to ensure eve..."

EL
Elizabeth Brocker19 april 2021

"What a great service! No stress, no complexity, fair price! Highly recommended to anyone looking to sell their house."

Andreas Kangaris21 september 2020

"Selling our house with Maurits and his team was a seamless experience. They were very attentive to us and our needs and communicated well with us throughout the process. I highly recommend choosing them as agents if y..."

ST
Stephanie Mazzotta17 september 2020

"Ik ben blij dat wij ons huis hebben verkocht via House.nl. Door middel van de veiling kan iedereen die een bod heeft gedaan zien wat de andere biedingen zijn en vervolgens nog een aantal keren bieden. Zo weet je dus p..."

SA
Sander Zwiers8 oktober 2021

"Zeer goede service en transparantie. Vanaf het begin tot het einde duidelijke communicatie. Ik had altijd erg veel vragen en mijn vragen werden altijd direct beantwoord. Prognoses die er werden gegeven kwamen ook uit...."

MI
Miriam Bilkerdijk19 april 2021

"HOUSE.nl, de full-service makelaar van Rotterdam en omstreken, heeft mij van begin tot het einde begeleid. Als adviseur bij zowel verkoop als aankoop van mijn huis, alsmede financieel adviseur heeft HOUSE.nl mij de zo..."

KE
Kenneth B.10 februari 2021

"Door de maximale inzet van het team van house.nl en door het open veilingsysteem heb ik een uitstekende prijs voor mijn woning gekregen ( boven verwachting hoge prijs! ) Ook zeer snel binnen 1maand verkocht.Goede en p..."

HV
H. van der Las26 januari 2021

"Top makelaar heeft ons goed en professioneel geholpen bij de verkoop van ons appartement, reageerde snel op mail of app. Zeker een aanrader. Dank Maurits en team."

EL
Ellie22 januari 2021
4.7 sterren van 5

Je huis verkopen via de Open Veiling

Via de Open Veiling kunnen kopers biedingen inzien en meermaals bieden. Kopers kunnen een weloverwogen besluit nemen om in stapjes te (over)bieden.

Goed om te weten: Je huis kan ook met een gesloten bieding worden verkocht. De biedingen zijn dan na verkoop inzichtelijk doordat een biedingsoverzicht gedeeld wordt.

Hoe werkt het?

1
Te koop
2
Bezichtigen
3
Bieden
4
Inzicht
5
Toewijzing
6
Veiling gesloten
Stap 1

Startprijs

Tijdens de opname aan huis wordt de vraagprijs bepaald door een lokale makelaar-taxateur. Deze vraagprijs wordt met je besproken. De startprijs van de Open Veiling is gebaseerd op de vraagprijs.

Stap 2

Bezichtigen

Kopers kunnen alleen op een huis bieden als het is bezichtigd. Zo zorgen we voor serieuze biedingen.

Stap 3

Bieden

Na het bezichtigen van een huis kunnen kopers bieden. Dit kan handmatig of via de Biedrobot tot de sluitingsdatum.

Stap 4

Inzicht

Kopers kunnen elkaars biedingen inzien en kunnen ervoor kiezen te (over)bieden. Alle biedingen worden getoond op de verkooppagina en in je persoonlijke dashboard. Zodra een bod geplaatst of overboden is, ontvang je een notificatie met het bod en de voorbehouden.

Stap 5

Toewijzing

Wanneer de biedperiode afgelopen is selecteert de verkoper de koper met het hoogste bod en de meest gunstige voorbehouden. Wij stellen de koopovereenkomst op.

Stap 6

Veiling gesloten

Na het sluiten van de Open Veiling regelen wij de juridische zaken. De koopovereenkomst kan je digitaal tekenen. Ook plannen we de overdracht van het huis met de notaris.


Koop en verkoop met de nieuwste technologie

Handmatig bieden of via de Biedrobot

Plaats handmatig een bod of stel de Biedrobot in. De Biedrobot (alleen bij een Open Veiling) biedt automatisch over totdat je maximale bod is bereikt. Je geeft de voorwaarden van je bod aan en een eventuele motivatie. Deze voorwaarden spelen mee in de keuze voor het accepteren van je bod.

Goed om te weten: Kopers zijn bij een Open Veiling eerder bereid om een hoger bod te plaatsen doordat ze zelf kunnen beslissen te overbieden.

Real-time notificaties

Je krijgt een notificatie wanneer de status verandert zodat je direct actie kunt ondernemen.


Verlenging van bieding

Bij de te koop staande huizen staat met een timer aangegeven wanneer de bieding start of sluit. Is er 20 minuten voordat de bieding sluit overboden? Dan zal de timer met 20 minuten worden verlengd.

Goed om te weten: Is er in de 20 minuten verlenging vaker overboden? Dan zal de timer steeds met 20 minuten worden verlengd totdat er niet meer geboden wordt.

Kies een koper die bij je past

Als verkoper bepaal jij welk bod je accepteert, eventueel met onze hulp. Kies niet alleen voor het hoogste bod, maar voor een koper die bij je past. Kies bijvoorbeeld voor een koper die een bod heeft uitgebracht zonder voorbehoud van financiering. Je kan de biedingen, voorbehouden en motivatie van kopers in je persoonlijke dashboard bekijken.


Digitaal tekenen van de koopovereenkomst

Digitaal ondertekenen van de koopovereenkomst kan met een muishandtekening via laptop, iPad of mobiel. Na het tekenen van de koopovereenkomst sturen we deze voor ondertekening naar koper.


Altijd een veilige transactie

We zorgen dat de transactie veilig verloopt. Kopers doorlopen een verificatieproces voordat ze een bod uitbrengen.


Is je huis meer dan €750.000 waard?

Is je huis meer dan €750.000 waard? Dan kan in een sommige gevallen een gesloten bieding een hogere verkoopopbrengst opleveren. House.nl adviseert je hier graag over. Bij de gesloten bieding zijn de biedingen na verkoop inzichtelijk doordat een biedingsoverzicht gedeeld wordt. De verkoper krijgt in zijn persoonlijke dashboard wel alle biedingen te zien, en kan deze ook zelf accepteren.

Goed om te weten: Is jouw huis meer dan €750.000 waard en wil je toch met de Open Veiling verkopen? Dan kan je dit tijdens je aanvraag aangeven.

Klaar om je huis te verkopen?


Als eerste op de hoogte van het aanbod?